El gobierno congeló los alquileres y las cuotas de créditos hipotecarios hasta el 30 de septiembre

El congelamiento es para aquellas personas con vivienda única urbana o rural, pensiones, alquileres a monotributistas, autónomos, pymes y cooperativas. Documentos publicados.


El Gobierno de Alberto Fernández decidió una medida paliativa para la economía de las personas que sufren por la pandemia del coronavirus.


De esta manera, las cuotas hipotecarias vuelven al valor de marzo y se congelan hasta el 30 de septiembre. Además, se suspenden las ejecuciones de inmuebles para vivienda única y de préstamos prendarios UVA.


Se hizo mediante los decretos de Necesidad y Urgencia (DNU) 319 y 320, donde también se suspenden los desalojos por falta de pago de alquileres.


Por otra parte, establece que las deudas que se produzcan por falta de pago se pagarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades.


El congelamiento de alquileres alcanza:


  • Inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural.

  • Habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares.

  • Inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.

  • Inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.

  • Inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

  • Inmuuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

  • Inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

  • Inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INSTITUTO NACIONAL DE ASOCIATIVISMO Y ECONOMÍA SOCIAL (INAES).


Créditos hipotecarios (congelados hasta el 30 de septiembre):


  • El valor de las cuotas sobre inmuebles destinados a vivienda única, a valor del mes de marzo El valor de las cuotas de los créditos prendarios UVA

  • Se suspenden las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles destinados a vivienda única

  • Se suspenden las ejecuciones prendarias respecto de créditos prendarios UVA

  • Las deudas por diferencia de monto, entre lo que se debería haber pagado y lo que se pague a causa del congelamiento, se abonará, a partir de octubre, en 3 cuotas sin interés.

  • Las deudas que se produzcan por falta de pago, se abonarán, a partir de octubre, en 3 cuotas, solo con intereses compensatorios, sin penalidades.


Estas medidas se dan en el marco de la emergencia para controlar la pandemia del coronavirus y que las personas sufran lo menos posible el parate económico y social.


Los decretos publicados





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